Plan de parcelle de construction

Le renforcement de l'orientation et du contrôle des activités d'aménagement du territoire et de construction appartenant à l'État par les services compétents de la planification urbaine et rurale est propice à la promotion des projets d'aménagement du territoire et de construction conformément aux objectifs de développement et aux exigences de base fixés dans le plan, fournissant ainsi garantie de la réalisation d'un développement urbain et rural équilibré, d'une distribution rationnelle, de la conservation des terres, d'un développement intensif et durable.

Conditions de planification:

Les conditions de planification sont les avis normatifs et directeurs des autorités de planification urbaine et rurale pour guider et contrôler la construction des terrains et des projets de construction selon la planification détaillée contrôlée.

Base de planification:

Dans la zone d'urbanisme de la ville et de la ville pour offrir un moyen de transfert des droits d'utilisation des terres appartenant à l'État, avant le transfert de l'accès aux terres appartenant à l'État, le département du gouvernement populaire de la ville ou du comté en charge de la planification urbaine et rurale doit être basé sur une planification réglementaire détaillée et l'emplacement du terrain de transfert proposé, de l'utilisation, de l'intensité du développement et d'autres conditions de planification, dans le cadre du contrat de transfert des droits d'utilisation des terres appartenant à l'État.

Contenu de la planification:

Les conditions de planification comprennent généralement les conditions prescrites (restrictives), telles que l'emplacement de la parcelle, la nature de l'utilisation du sol, l'intensité du développement (densité du bâtiment, la hauteur de contrôle du bâtiment, le ratio de parcelle, le taux vert, etc.), l'orientation de l'entrée et de la sortie du trafic principal, le parking et le poste d'amarrage , et d'autres indicateurs de contrôle des infrastructures et des équipements publics qui doivent être configurés, etc.

Dispositions de planification:

1. Les conditions d'urbanisme font partie intégrante du contrat d'attribution du droit d'utilisation des terres domaniales.Les parcelles sans conditions d'urbanisme définies ne peuvent pas se voir accorder le droit d'utiliser des terres domaniales.Si les conditions d'urbanisme ne sont pas incluses dans le contrat de cession du droit à l'utilisation des terres appartenant à l'État, le contrat de cession du droit à l'utilisation des terres appartenant à l'État est invalide.

2. Lorsque les autorités de planification urbaine et rurale des gouvernements populaires des villes et des comtés délivrent le permis d'aménagement du territoire de construction, elles ne doivent pas modifier arbitrairement les conditions d'urbanisme dans le cadre du contrat d'attribution du droit d'utilisation des terrains appartenant à l'État. .

3. L'unité de construction exécutera la construction conformément aux exigences des conditions prévues; Si un changement est réellement nécessaire, une demande doit être déposée auprès du service compétent de l'urbanisme et du rural sous le gouvernement populaire d'une ville ou d'un comté.

Ce qui précède ne s'applique qu'à la loi de la République populaire de Chine sur la planification urbaine et rurale.